Gestión de instalaciones y propiedades con BLK2GO

Posted on Posted in Blog, Inicio, Novedades Leica
Escáner 3D BLK2GO para la gestión de instalaciones y propiedades: hospitales y residencias universitarias con Natisoft

La administración de instalaciones y propiedades es una profesión complicada que cubre una gran variedad de espacios y edificios, como hospitales, plantas de energía o de fabricación u otros espacios de relativa complejidad. Estos profesionales requieren planos de planta 2D complejos, actualizados y directorios clave de sus espacios, lo que puede ser un proceso abrumador y que requiere de mucho tiempo.

 

 

Natisoft, ubicada en Bolonia, Italia, es una empresa que ayuda a los administradores de instalaciones y propiedades a proporcionar documentación digital de la construcción de instalaciones, planos arquitectónicos de propiedades y directorios clave de equipos, objetos o máquinas específicas a sus clientes. Natisoft ha adoptado recientemente la tecnología BLK2GO, el escáner 3D que captura imágenes y nubes de puntos con dimensiones precisas en tiempo real, y descubrieron numerosos beneficios que facilitaron su trabajo.

Andrea Mongelli, presidente de Natisoft, describió lo que pensó cuando vio por primera vez el escáner láser de imágenes de mano Leica BLK2GO en una feria comercial. “Para mí, ver el BLK2GO fue muy interesante y pareció tener sentido”, dijo. “Es difícil para nosotros tomar medidas, dimensiones y fotos de objetos con etiquetas geográficas mientras nos movemos. Por lo general, usamos tabletas con nuestro software XiRi para documentarlo manualmente. Pero esto puede ser difícil en ciertos tipos de instalaciones, por lo que queríamos probar este interesante enfoque móvil «.

 

 

Cuando Natisoft comenzó a escanear los espacios y edificios de sus clientes con el BLK2GO, instantáneamente ahorraron tiempo, ganaron velocidad y precisión en el sitio y optimizaron su software y flujo de trabajo de procesamiento. También eliminaron errores, incluidos aquellos que requerirían volver otra vez al lugar de trabajo, para entregar los mejores planos de planta que puedan a sus clientes.

 

Escaneo rápido de 400.000 metros cuadrados con el BLK2GO en un hospital

Andrea no tenía experiencia con escáneres láser, pero eso no fue un problema para él ni para su equipo. “Cuando probamos el BLK2GO, solo nos tomó unos 10 minutos ponernos en funcionamiento y capacitar a todo el equipo sobre el uso del instrumento”, dijo.

 

“Es increíblemente simple y fácil de usar para cualquiera de nosotros, además captura muchos datos en muy poco tiempo .”

 

Después de sus pruebas iniciales, cuando comenzaron a usar el BLK2GO, Natisoft fue a lo grande: escanearon el Bosch Arcispedale Santa Maria Nuova, un complejo hospitalario de aproximadamente 40 edificios en Bolonia, para ver si podían ahorrar tiempo al reducir drásticamente su presencia en las instalaciones, especialmente durante una pandemia. Este proyecto cubrió aproximadamente 400.000 metros cuadrados con el fin de producir un estudio arquitectónico y técnico integral.

 

 

“Este era el tipo de proyecto que normalmente presentaba desafíos importantes para nuestro equipo. Si estamos tomando medidas en un área donde los médicos están tratando a los pacientes, no podemos interferir y debemos pasar la cantidad mínima de tiempo en el espacio «, dijo Andrea.

“El BLK2GO resolvió completamente ese problema. Todo lo que teníamos que hacer era caminar a través de los edificios del hospital y capturamos todos los datos rápidamente”, dijo Andrea. «Esto cambia completamente nuestro proceso y nos permite hacer mucho más trabajo en mucho menos tiempo y, además, casi sin la necesidad de interrumpir a la gente de dentro de las instalaciones «. La velocidad y el funcionamiento sencillo y discreto del BLK2GO ayudaron a los técnicos de Natisoft a mantenerse seguros dentro del hospital.

 

 

BLK2GO elimina errores en el proceso de medición y captura de Natisoft

El siguiente paso en el flujo de trabajo de Natisoft es desarrollar sus planes y modelos, que requieren una cantidad significativa de datos. Esto puede resultar complicado si se pierden algunas medidas o fotografías. A veces, con los métodos de medición manuales, algunas mediciones son imposibles de capturar a mano. Con el BLK2GO, eso tampoco fue un problema.

“La segunda cosa más importante sobre el uso del BLK2GO para documentar estas instalaciones es que el BLK2GO captura todo”, dijo Mongelli. «Si nos perdemos algo, ya sea una dimensión o la documentación de la ubicación de un equipo específico, no tenemos que volver atrás para obtenerlo. Simplemente podemos abrir la nube de puntos y obtener cualquier medida que necesitemos «.

El BLK2GO también les da a Andrea y a su equipo la tranquilidad de saber que los viajes de regreso al sitio probablemente no serán necesarios. “Tenemos la confianza de saber que capturaremos todo con un recorrido por el espacio antes incluso de comenzar a trabajar en el sitio”, dijo. «Esto también le da al cliente confianza en nuestro proceso y los resultados que recibirán».

 

Las imágenes detalladas de BLK2GO ayudan a crear directorios clave para la gestión de instalaciones

Al desarrollar planes y modelos para clientes, una parte muy importante del negocio de Natisoft es geoetiquetar la ubicación exacta de tipos específicos de equipos. Esto implica no solo proporcionar una foto del equipo, sino también el nombre exacto, el número de modelo y el número de serie de cada equipo. Para los administradores de propiedades e instalaciones, este es un directorio clave para ayudarlos a encontrar, organizar y planificar la reorganización o remodelación de los espacios.

 

 

“Antes de que tuviéramos el BLK2GO, tomábamos manualmente cada foto y anotábamos la información para luego colocarla en la posición adecuada en nuestros planos y, al igual que con las mediciones manuales, podíamos perder algo”, dijo Andrea. Con el proyecto Arcispedale Santa Maria Nuova, se capturaron equipos importantes y otras características con imágenes detalladas, tomadas por la cámara de detalle simple de apuntar y disparar del BLK2GO, para anotar sus ubicaciones específicas en los edificios respectivos.

Con un enorme proyecto de 400.000 metros cuadrados, Natisoft lo logró mientras escaneaba y agregaba esas fotos y anotaciones a los datos del BLK2GO y no cometió errores. Una vez que los datos de BLK2GO se cargan en su plataforma Xiri, Natisoft puede dividir las nubes de puntos de BLK2GO para crear planos de planta individuales y luego agregar anotaciones a los planos de planta para crear ese directorio clave.

 

 

“Aún tenemos que conocer la información específica de cada equipo, pero como el BLK2GO puede tomar imágenes individuales de alta resolución mientras escanea, simplemente podemos tomar fotos del equipo mientras caminamos por la instalación y se colocarán automáticamente en las ubicaciones adecuadas en la nube de puntos del BLK2GO”, dijo Andrea.

Junto con el escaneo móvil, las capacidades de imagen del BLK2GO hacen que el proceso de Natisoft sea aún más fácil y rápido. El tercer paso para Natisoft es desarrollar los planos finales, muy valiosos e importantes para los gerentes de instalaciones en Arcispedale Santa Maria Nuova. Estos planes se utilizarán para la inspección de activos de los edificios del hospital y la gestión de las instalaciones en todo el complejo hospitalario.

“Cuando regresamos a la oficina y miramos los datos 3D, usamos el software Leica REGISTER 360 para cortar la nube de puntos y obtener los planos de planta 2D que necesitamos”, dijo Andrea.

 

«Con todos estos datos de un Escáner 3D, pudimos obtener las medidas tridimensionales para nuestros clientes, los planos de planta y los directorios clave. Es un proceso mucho más rápido y preciso.»

 

Residencias de estudiantes en toda Italia escaneadas por BLK2GO

Cuando se le preguntó si el BLK2GO podría proporcionar otras ventajas significativas para empresas como Natisoft y sus clientes, Andrea proporcionó otro ejemplo para ilustrar exactamente cuáles son esas ventajas. “Trabajamos con Fondazione Ceur para proporcionar planos de sus residencias de estudiantes y dormitorios, que cubren muchas ciudades de Italia. El proyecto incluye aproximadamente 400 edificios, y usamos el mismo enfoque con las residencias de estudiantes que usamos con el hospital”.

Este proyecto no fue tan complicado como el complejo hospitalario de Bolonia, ya que fue un estudio arquitectónico más simplificado para producir planos de planta básicos para apartamentos y residencias individuales. Una vez que los técnicos de Natisoft capturaron todos los datos necesarios de Fondazione Ceur, el mismo enfoque significó cortar rápidamente las nubes de puntos BLK2GO para crear planos de planta en AutoCAD. Luego, los entregables son planos de planta precisos, simples y limpios para que Fondazione Ceur se los muestre a los posibles residentes de sus edificios.

“Nuevamente, con el BLK2GO podemos escanear apartamentos y dormitorios en edificios grandes mucho más rápido y con más precisión, aunque este no era un proyecto técnico, sino uno simplificado con fines inmobiliarios”, dijo Andrea. “Pero la cantidad de tiempo que ahorramos en el sitio, que pueden ser horas, días o semanas, más la cantidad de tiempo que ahorramos trabajando en la oficina, hicieron que el BLK2GO se adaptara perfectamente a lo que necesitamos para desarrollar nuestro negocio y brindar nuestros clientes los mejores resultados.»